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HD Gruppe entwickelt Gesundheitsquartier in Magdeburg
Das Elbufer in Magdeburg. Foto: Landeshauptstadt Magdeburg

HD Gruppe entwickelt Gesundheitsquartier in Magdeburg

11. Januar 2021

Die Berliner HD Gruppe entwickelt im Magdeburger Stadtteil Sudenburg ein Gesundheitsquartier, das den aktuellen Trend zu ambulanten und teilstationären Versorgungsformen umsetzt. Das Areal besteht aus mehreren Arrondierungsgrundstücken, auf denen ein Neubau mit den Nutzungsformen Servicewohnen, Tagespflege sowie zwei Demenzwohngruppen realisiert werden sollen. Insgesamt werden auf 5.500 Quadratmetern Mietnutzfläche und 7.200 Quadratmetern Bruttogeschossfläche 92 Wohneinheiten entstehen, davon 68 Apartments für betreutes Wohnen und 24 Demenzwohnapartments.

Aktuell läuft das Bauantragsverfahren, der Bauvorbescheid liegt bereits vor.

Die Projektentwicklung konnte bereits komplett vermietet werden. Hauptmieter ist der Berliner Pflegedienstleister RENAFAN GmbH. Für die Demenzwohnapartments wurde das Potsdamer Unternehmen Komfort GmbH als Mieter gebunden. Die Mietverträge wurden für 20 Jahre mit der Option auf weitere 2x5 Jahre bereits abgeschlossen.

Mit der RENAFAN-Gruppe, die kürzlich im Rahmen der AltenheimEXPO als Betreiber des Jahres 2020 ausgezeichnet wurde, kann nun unter anderem die wachsende Nachfrage für barrierefreies Servicewohnen in zentraler Lage bedient werden. Gleichzeitig wird den Mietern bedarfsgerechte intensivere Betreuung angeboten, falls diese nötig wird, ohne dass sie ihre gewohnte Umgebung verlassen müssen. Menschen mit Demenz können das Angebot einer Tagespflege wahrnehmen oder im betreuten Wohnen individuell versorgt werden, wobei eine größtmögliche Selbstständigkeit erhalten und unterstützt wird.

Aktuell herrscht auch nachhaltiges Interesse auf der Finanzierungs- und Endinvestorenseite.

Erst im September 2019 hat die HD Gruppe mit der Praxisklinik Sudenburg das größte medizinische Versorgungszentrum Sachsen-Anhalts an einen Spezialfond der Captiva für Gesundheitsimmobilien veräußert. Die Praxisklinik befindet sich auf dem Nachbargrundstück des neu entstehenden Quartiers.

„Als professioneller und erfahrener Immobiliendienstleister verfügen wir über eine fundierte Erfahrung in der Entwicklung von Gesundheits- und Pflegeimmobilien“, so Herbert Dzial, Geschäftsführer der HD Gruppe. „Unser Magdeburger Projekt wird einen wichtigen Beitrag für die Unterbringung und Pflege vor allem älterer Menschen hier in der Region leisten. Wir freuen uns, dass wir schon jetzt namhafte Pflegedienstleister als Mieter für das Gesundheitsquartier gewinnen konnten.“

Für die Fertigstellung des Neubaus im Magdeburger Süden ist das Jahr 2022 avisiert. (red)