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Der Architekturpreis Berlin e. V. lädt Sie mit freundlicher Unterstützung der BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH am Donnerstag, den 26. November 2026 um 16.30 Uhr zu einer Begehung der Schönholzer Str. 13/14 in Berlin-Mitte ein.

Das Wohngebäude Schönholzer Straße, war zum Zeitpunkt seiner Fertigstellung im Jahr 2009 ein spannendes Modellprojekt für nachhaltiges Bauen: als erstes mehrgeschossiges Passivhaus in Berlin verband es energiesparendes und bezahlbares Wohnen mit gemeinschaftlichem und generationenübergreifendem Wohnen in der Innenstadt.

In einem partizipativen Prozess wurden wesentliche Teile des Bauprogramms gemeinschaftlich entschieden, wie zum Beispiel die Mischung von Eigentums- und Genossenschaftswohnungen, um so unterschiedliche Lebensplanungen und Interessen zu berücksichtigen. Auch über Formen des Zusammenlebens wurde diskutiert. Ziel der Gespräche war es einen sozialen Rahmen zu garantieren, der jedem Mitglied der Hausgemeinschaft die erwünschte Zukunftssicherung bietet und verschiedene Finanzierungsmodelle anbietet.

Als Passivhaus sind damals schon wichtige Elemente heute gültiger energetischer Standards realisiert worden. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister mit einem Wirkungsgrad von 85% reduziert den Wärmebedarf des Hauses wesentlich. Das ökologische Baukonzept mit Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, eine Grauwasseranlage zur Einsparung der Betriebskosten Wasser, ein Gründach zur Hitzereduzierung und Wasserrückhaltung. Eine sehr gute Wärmedämmung durch die mit Zellulose gefüllten Holzrahmenbauwände sowie der Verzicht auf aktive Heizflächen sind weitere wesentliche Elemente des energiesparenden Bauens. Als wesentliche Maßnahme zum Hitzeschutz wurden für die südorientierte Fassade außenliegende Verschattungselemente als Faltschiebeläden aus Lärchenholzleisten vorgesehen, die die Gestalt des Hauses wesentlich prägen.

Nach 17 Jahren stehen nun erste Sanierungsmaßnahmen an. Dazu soll die alte Gasheizung gegen eine Wärmepumpenanlage getauscht werden. Im Vorfeld der Planung fand im Rahmen der durchgeführten Energieberatung eine weitere Beteiligungsphase statt, mit dem Ziel eine geeignete auf den Bedarf des Hauses zugeschnittene Heizungsanlage konzipieren zu können. In mehreren Abfragen wurden die Einstellungen zur Regelung der Lüftungsanlagen als Anlagen zur Wärmebereitstellung in den Wohnungen mit Angaben der jeweiligen Raumtemperaturen erfragt. Ergebnisse der Umfragen und resultierende Verabredungen führen zu einer verbesserten Grundlage für die Planung der neuen Heizungsanlage.

Die Grundrisse wurden in der Planungsphase des Hauses von den Bewohnern mit den Architekten individuell geplant, einige Wohnungen wurden so geplant, dass sie in zwei Wohnungen geteilt werden können, wenn sich die Bedarfe ändern. Eine Wohnung wurde bereits erfolgreich geteilt und so an die veränderten Lebensverhältnisse der Bewohner angepasst.

In der Führung wird auf die Bauweise des Hauses als Holzhybridhaus und die Robustheit der Konstruktion eingegangen.

Es kann eine der umgebauten Wohnungen besichtigt werden.

Die anstehende Sanierung der Heizungsanlage brachte Ergebnisse zum tatsächlichen Energieverbrauch des Hauses hervor über die berichtet wird.

In diesem Zusammenhang wird auch auf die Frage eingegangen inwiefern der erneute Beteiligungsprozess das Bewusstsein der Bewohner für die Frage des Energiebedarfs des Hauses verändert hat und welchen Effekt dies auf den tatsächlichen Energieverbrauch hat.

Abschließend wird die Frage diskutiert, ob die damalige technische Konzeption des Hauses im Zuge der Sanierung einer Anpassung bedarf, und welche Ergebnisse des laufenden Prozesses jetzt schon Hinweise für künftige Planungen geben.

Die Architektenkammer Berlin erkennt die Führung auch als Fortbildung mit 2 UE / Unterrichtseinheiten an.

Es führt und informiert:

Christoph Deimel

Architekt

Deimel Oelschläger Architekten

Es begrüßt:

Barbara Hoidn

Vorsitzende

Architekturpreis Berlin e.V.

Bitte beachten Sie: Während der Veranstaltung werden vom Architekturpreis Berlin e. V. Fotos und/oder Filme zu Zwecken der Öffentlichkeitsarbeit gemacht.

Die Anzahl der Teilnehmerplätze ist begrenzt. Mitglieder des Architekturpreis Berlin e.V. und Teilnehmer mit Interesse an der Fortbildung werden bei der Platzvergabe bevorzugt.

Eine Anmeldung ist zwingend erforderlich. Name und Stichwort „Holz“ an: Bitte Javascript aktivieren!

Die Architektenkammer Berlin erkennt die Führung auch als Fortbildung mit 2 UE / Unterrichtseinheiten an.

Wer Interesse hat sich die Teilnahme als Fortbildung bescheinigen zu lassen teilt uns dies bitte in der Anmeldung mit.

Für die Ausstellung des Teilnahmezertifikats und die Meldung an die Kammer wird eine Gebühr in Höhe von 70,-€ (Nicht-Mitglieder) und 35,-€ (Mitglieder) erhoben.

Die Gebühr kommt ausschließlich dem Verein zugute.

Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Zahlungsaufforderung.

Bitte beachten Sie, dass der Veranstalter im Falle einer Stornierung Gebühren erhebt.

Es gilt: Stornierungen bis zehn Kalendertage vor dem Veranstaltungstag sind kostenfrei möglich. Für Stornierungen bis vier Kalendertage vor dem Veranstaltungstag wird eine Stornierungspauschale in Höhe von 20,-€ erhoben. Bei Nichterscheinen oder einer Stornierung an den drei Kalendertagen vor dem Veranstaltungstag oder an diesem wird die volle Teilnehmergebühr erhoben.

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